Resumen

Descripción

Descripción Completa del Proyecto

INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO

Nombre del Desarrollo: The Beach - Punta Cana City Place
Ubicación: Punta Cana City Place, República Dominicana
Tipo de Proyecto: Desarrollo residencial con amenidades de resort
Desarrollador: Proyecto dentro del complejo Punta Cana City Place

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Localización Principal

• Situado dentro de Punta Cana City Place, el proyecto de crecimiento más rápido en Punta Cana

• A solo 7 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana

• A 4 minutos de la playa (acceso a playa privada)

• Ubicado entre Downtown Punta Cana y las playas de Bávaro y Macao

Ventajas de City Place

• Más de 5,000,000 m² de desarrollo

• Respaldado por marcas internacionales como Mercedes Benz, Hilton, Marriott, IKEA, Jumbo, Hard Rock, KFC, Taco Bell, entre otras

• Infraestructura completa con hospitales, escuelas (incluyendo Montessori School), y centros comerciales

COMPONENTES DEL PROYECTO

Crystal Lagoons - Característica Principal

• Laguna cristalina artificial de gran tamaño como punto focal del desarrollo

• Tecnología eco-friendly con eficiente gestión del agua

• Actividades acuáticas: natación, kayaking, paddleboarding

• Playas artificiales con arena blanca

Tipos de Unidades Disponibles

ARENA - Tipo 1:

• Apartamentos de 3 habitaciones: 151 m² (planta baja con terraza) / 125 m² (pisos 2-5 con balcón)

• Apartamentos de 2 habitaciones: 126 m² (planta baja) / 100 m² (pisos superiores)

• Apartamento de 1 habitación: 70 m² (pisos 2-5)

ARENA - Tipo 2:

• Apartamentos de 2 habitaciones: 110 m² (planta baja) / 85 m² (pisos superiores)

• Apartamentos de 1 habitación: 84 m² (planta baja) / 65 m² (pisos superiores)

• Studios: 57 m² (planta baja) / 45 m² (pisos superiores)

Edificios 17 & 18:

• Apartamentos de 1 habitación: 84 m² (planta baja) / 65 m² (pisos superiores)

• Studios: 57 m² (planta baja) / 45 m² (pisos superiores)

AMENIDADES DEL COMPLEJO

Amenidades Acuáticas

• Crystal Lagoon principal

• Múltiples piscinas (Arena Pool Complex, Palmera Infinity Pool)

• Kids pools (piscinas para niños)

• Snack bars acuáticos

• Kayaks en la laguna

Servicios y Facilidades

• Playa privada con acceso exclusivo

• Rooftop bar

• Seguridad 24/7

• Administración de propiedades

• Mini-market local

• Áreas comerciales

• Gimnasio privado

• Dry cleaning

• Sports bar y áreas sociales

Recreación y Deportes

• Canchas deportivas (tenis, pádel, pickleball)

• Volleyball court

• Áreas deportivas múltiples

• Kids playground

• Pool houses

EQUIPAMIENTO DE LAS UNIDADES

Todos los apartamentos incluyen:

• Estufa

• Aire acondicionado

• Refrigerador

• Lavadora y secadora

• Campana de cocina

• Calentador de agua

INVERSIÓN Y RETORNO

ROI Estimado por Tipo de Unidad

• Studio (45 m²): 9.8% anual estimado

• 1 habitación (65 m²): 8.8% anual estimado

• 2 habitaciones (100 m²): 8.5% anual estimado

• 3 habitaciones (125 m²): 8.1% anual estimado

Estimaciones basadas en:

• Tarifas nocturnas entre $95-$190 USD según el tipo de unidad

• 30% de comisión de administración

• 65% de tasa de ocupación promedio

• Incluye gastos mensuales (HOA, electricidad, agua, gas, internet, cable)

ESTRUCTURA DE PAGOS

Opciones de pago disponibles:

1. Plan 20/30/50:

   • 20% inicial

   • 30% durante construcción

   • 50% a la entrega

2. Plan 30/25/45:

   • 30% inicial

   • 25% durante construcción

   • 45% a la entrega

3. Plan 50/25/25 (con 2% descuento):

   • 50% inicial

   • 25% durante construcción

   • 25% a la entrega

Reserva: $3,000 USD

BENEFICIOS FISCALES

• Exención de impuestos por 15 años aprobada por CONFOTUR

• Exención del 3% de transferencia

• Exención del 1% de impuesto inmobiliario

• Tarifas legales incluidas en el precio de reserva

OPCIONALES

• Jacuzzi privado: $12,000 USD adicionales

CONSIDERACIONES IMPORTANTES

• The Beach no garantiza retornos de inversión (las cifras son estimaciones)

• Proyecto en fase de construcción con múltiples edificios en desarrollo

• Gestión profesional de propiedades disponible para rentabilidad

• Ubicación privilegiada con alto potencial de apreciación debido al desarrollo continuo de City Place

Este proyecto representa una oportunidad de inversión en uno de los destinos turísticos más importantes del Caribe, combinando ubicación estratégica, amenidades de lujo, y el respaldo de un desarrollo master-planned con presencia de marcas internacionales reconocidas.